ARZ-TALEP DENGESİ VE KİRA FİYATLARI
Türkiye genelinde Suriyeli göçmenlerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde kiralık konut talebi artmış ve bu durum fiyatların yükselmesine neden olmuştu. İstanbul, Ankara, Gaziantep ve Anatlya gibi büyük şehirlerde, Suriyelilerin birden fazla aile olarak yaşadığı evler, kiraların yükselmesinde önemli bir etken olmuştu. Uzmanlar, bu durumun artık değişebileceğini ve Suriyelilerin geri dönmesiyle birlikte arz-talep dengesinin normale döneceğini belirtiyor.
Gayrimenkul uzmanları, "Göçmenlerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde, geri dönüş süreciyle birlikte kiralık konut arzı artacak. Bu, kiraların stabil kalmasına ve uzun vadede fiyat artışlarının yavaşlamasına yardımcı olacaktır" şeklinde görüş belirtirken, Suriye’deki gelişmelerin ardından Suriyelilerin geri dönmesiyle, özellikle büyük şehirlerde, yoğun göç alan mahallelerde kiralık konut arzının artması bekleniyor. Yaşanması beklenen bu durum, kiraların daha ulaşılabilir hale gelmesine ve ev sahiplerinin şartları ağırlaştırmadan kiraları belirlemelerine neden olabilir.
KİRALARIN DÜŞMESİ ZAMAN ALACAK
Özellikle İstanbul, Gaziantep ve Antalya gibi illerde, Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde kiralar, göçmenlerin geriye dönmesiyle kısmi bir düşüş gösterebilir. Ancak uzmanlar, kiralık ev arzının artmasının hemen sonuçlanmayacağını ve kiralarda düşüş yaşanmasının zaman alacağını belirtilirken, uzmanlar, Türkiye genelindeki konut piyasasında Suriyelilerin geri dönüş sürecinin, kiralık konut arzını artırarak fiyatların stabil kalmasına yardımcı olacağını öngörüyor.
