Meclis’te görüşülecek düzenlemeler
Başkent Üniversitesi Uluslararası Finans ve Bankacılık Bölüm Başkanı ve Ziraat Bankası eski Genel Müdür Yardımcısı Şenol Babuşcu, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, Meclis’te ev sahiplerini ve kiracıları ilgilendiren 5 yeni düzenlemenin gündemde olduğunu açıkladı. Bu düzenlemeler şunlardır:
1.Yüzde 25 kira artışı sınırının kaldırılması
Bu düzenlemenin kabul edilmesi halinde kira fiyatları serbest piyasa koşullarına göre belirlenebilecek.
2.e-Devlet’e kira sözleşmesi zorunluluğu
Kayıtdışılıkla mücadele kapsamında bundan sonraki tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerine taşınması zorunlu hale gelecek. Bu sayede kira gelirleri vergilendirilebilecek.
3.Kira kontratında en az 1 yıllık süre zorunluluğu
Kira kontratlarında en az 1 yıllık süre zorunluluğu getirilmesi planlanıyor. Bu sayede kiracıların sık sık taşınma masraflarından kurtulması ve ev sahiplerinin de kiracı bulma sıkıntısı çekmemesi hedefleniyor.
4.Kira bedelinin belirlenmesinde yeni düzenleme
Kira bedellerinin belirlenmesinde yeni bir formül geliştirilmesi gündemde. Bu formülde, bölgedeki emsal kira bedelleri, konutun büyüklüğü, yaşı ve durumu gibi kriterler göz önünde bulundurulacak.
5.Tahliye davalarında yeni düzenleme
Tahliye davalarında kiracıların haklarını korumak için yeni düzenlemeler yapılması planlanıyor. Bu düzenlemeler kapsamında, tahliye şartları netleştirilecek ve kiracıların haksız yere tahliye edilmesinin önüne geçilmeye çalışılacak.
Düzenlemelerin kira fiyatlarına etkisi
Uzmanlar, Meclis’te görüşülecek düzenlemelerin kira fiyatlarını nasıl etkileyeceği konusunda farklı görüşlere sahip. Bazı uzmanlar, kira artışı sınırının kaldırılmasının kira fiyatlarını daha da yukarı çekebileceğini savunurken, bazı uzmanlar ise bu düzenlemenin piyasayı dengeleyeceğini ve kira fiyatlarının makul bir seviyeye inmesini sağlayacağını söylüyor.